Pokud prodáváte nebo se chystáte koupit byt a řešíte, v jakém stavu je, je pořadí informací, na které se zaměřit jasné a stav bytu je až na třetím místě.Nečekaně, první podstatná informace je: o jakou jde lokalitu.I laik si dokáže představit rozdíl mezi problémovou a prominentní adresou. Další informace: V jakém stavu je dům.Pokud SVJ […]
Koupě nebo prodej nemovitosti není sranda. A rozhodně to není jen o prohlídkách, domluvě na ceně a stisku ruky.Musím konstatovat, že v ČR rozhodně stisk ruky neznamená, co bychom od něho očekávali. První zásadní krok? Rezervační smlouva.Rezervační smlouva říká: „My dva se dohodli, ty to kupuješ, já ti to neprodám nikomu jinému.“ 🙌 Co má
Jak (ne)ztratit půl milionu při koupi nebo prodeji nemovitosti Read More »
Realitní makléři a AML: Proč to teď řešit ještě víc než dřív? Rok 2025 přináší zvýšený dohled ze strany Finančního analytického úřadu (FAÚ) a kontrolu toho, jak realitní makléři dodržují zákonné povinnosti v oblasti prevence praní špinavých peněz a financování terorismu. Proč je to teď tak aktuální?Evropské instituce i české úřady v posledních měsících varují
Moje práce je o komunikaci.S úsměvem říkám, že téměř 20 vcelku je docela slušný základ, co mám odkomunikováno – jen ze sportu to přešlo k realitám😊A všude jsou to prostě lidé. K věci, přátelé. Často rozebíráme s klienty téma, jakou nemovitost si chtějí pořídit.Přichází za mnou často s představami, které ale nejsou úplně jasné. Ba,
Kde toužíte bydlet? Read More »
Ještě vás míjí šílenství po vlastních investicích do cihel? Tak pojďme udělat krátký výcuc… Investují dolaroví milionáři do nemovitostí? 18 % movitých Čechů a 10 % movitých Slováků plánuje investovat do českých rezidenčních nemovitostí v roce 2025.Movití investoři (dolaroví milionáři) vidí v nemovitostech atraktivní nástroj pro uchování hodnoty peněz. Rostou ceny nemovitostí? Nabídkové ceny nemovitostí
Mám cihly! Jsem boháč! Read More »
Prodáváte a zároveň kupujete? Plánujte s předstihem a strategicky!Realitní trh zažívá oživení, poptávka po nemovitostech roste, a s tím se množí situace, kdy prodávající je zároveň i kupujícím. Tyto situace jsou nejen zajímavé, ale i náročné na plánování a organizaci. Zvládnout je efektivně znamená mít promyšlenou strategii, správně nastavené priority a zkušeného průvodce, který vás
“Jani, bez vás by se nám to vůbec nepodařilo dát celé dohromady.” Read More »
Kupujete nebo zamýšlíte si pořídit pozemek pro stavbu rodinného domu? Neměli byste zapomenout na věci, které když podceníte, můžete si nadělat více starostí než užitku. Zjisti, zda je pozemek v územním plánu obce označen jako vhodný k výstavbě.Územní plán lze nalézt na webových stránkách obce nebo v národním geoportálu územního plánování.Přezkoumej jak grafickou, tak textovou
Územní plán a stavba rodinného domu Read More »
Realitní trh se neustále mění, ať už se jedná o nárůst cen, změny v legislativě nebo technologické inovace. Pokud uvažujete o prodeji nebo koupi nemovitosti, je klíčové mít po svém boku realitního makléře, který nejen rozumí trhu, ale také dbá na vaše potřeby a zájmy. Jak ale vybrat makléře, který vás nezklame a bude mít
Jak vybrat makléře, který vás nezklame Read More »
Vždy, když si poprvé zavoláme s potencionálními klienty, domlouváme se, kdy se potkat. Seznámit se s nemovitostí i s prodávajícím a případně domluvit naši spolupráci v prodeji. Celoživotní práce s lidmi, dříve ve sportu a koučinku výkonu, mě poznamenala.Přijedu na místo a kromě prostředí a nemovitosti vnímám jednu záležitost nejvíce. A tím jsou právě lidé💁♀️
Mnohaletá práce s lidmi zanechala své následky. Read More »
REZERVACE🏠Přátelé, nebylo to snadné a nebylo to hned. Dům se 4 hezkými byty v Broumově. Co je vlastně náš společný opravdový úspěch? ✅Odrazili jsme za dobu celého prodeje nájezdy těch, co kontaktují jednotlivé spolumajitele, že zakoupí jejich podíl. Samozřejmě za zlomek ceny.Podařilo se mi vlastníkům vysvětlit, o kolik by takovým prodejem přišli peněz. ✅Ustáli jsme
